INVESTISSEMENT IMMOBILIER
FAITES-NOUS PARTAGER VOTRE PROJET D'ACQUISITION.

Vous souhaitez investir dans de l’immobilier locatif, valoriser ou vendre un bien immobilier ?
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.

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ÉTUDE
Afin d'identifier au mieux vos besoins, nous analyserons avec soin vos ressources et vous proposerons une offre attractive en adéquation avec votre projet. Notre expertise nous permettra d'englober à la fois les aspects juridiques, financiers et fiscaux, en total adéquation avec vos objectifs.
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RECOMMANDATION
Nous prenons le soin de sélectionner rigoureusement les professionnels de l'immobilier avec qui nous travaillons et sommes totalement indépendants et impartiaux dans nos choix afin de vous trouver " une solution surmesur " adaptée à votre projet.
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SÉLECTION
Nous sélectionnons pour vous les biens les plus adaptés en fonction de vos objectifs et vérifions des critères essentiels comme l'environnement, l'emplacement, les caractéristiques du bien, a qualité des intervenants, le prix du marché...
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FINANCEMENT
Grâce à nos partenaires bancaires, nous vous obtenons de meilleures conditions de crédit et vous conseillons sur le financement de vos investissements passés et à venir (taux, durée, typologie de prêt).
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ASSURANCE
L'expertise de notre filiale AUSUS COURTAGE vous permettra un accès à des offres compétitives d'assurances dans le but de pérenniser votre investissement ainsi que la protection de vos proches.
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ACCOMPAGNEMENT
L'un de nos atouts, vous permettre de réduire votre fiscalité à travers les dispositifs de loi Pinel ou Denormandie par exemple, soit par l'optimisation de votre déclaration de revenus, soit par la mise en place de supports d'investissements spécifiques (PER, SCPI, FCP, FIP, etc...)
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REVENTE
Nous diagnostiquons la valeur et prenons en charge la vente de votre bien. Nos démarches minutieuses nous permettent de vendre au meilleur prix votre investissement immobilier et de sélectionner des acquéreurs fiables.
NOS BIENS IMMOBILIERS EN VENTE
RECHERCHE IMMOBILIERE
PLACEMENT FINANCIER

Nous mettons à votre service une ingénierie financière à forte valeur ajoutée dans le but de faire croître votre épargne, par le biais d’une sélection minutieuse de placements.

L’objectif étant de faire évoluer votre patrimoine au fil des années.

Vous disposez de liquidités, à titre professionnel ou personnel et souhaitez les faire fructifier ?
Vous souhaitez être accompagné dans la sélection et la mise en place de contrats ? Vous avez déjà réalisé des investissements et souhaitez bénéficier d’une analyse de vos portefeuilles existants ?

Dans un premier temps, nous déterminerons avec vous votre profil de risques et vous proposerons les solutions les plus adaptée à votre horizon d’investissement.

Sur le plan financier, notre expertise en allocation d’actifs nous permettra de mesurer la pertinence et l’efficience de vos portefeuilles existants.

Nous nous efforçons de sélectionner les sociétés de gestion en fonction de critères quantitatifs et qualitatifs.

CONSEIL JURIDIQUE ET FISCAL

Fort de notre connaissance pointue de l’environnement patrimonial sur le plan fiscal, financier et juridique, notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine vous aide à déterminer le cadre le plus avantageux et le plus adapté à votre situation.

Notre expertise nous permet ainsi d’évaluer et d’approuver chaque produit qui vous est proposé. Nous vous accompagnons également dans la mise en place des solutions retenues, dont nous assurons le suivi aussi longtemps que vous le souhaitez.

Nous pouvons également vous accompagner dans l’analyse de votre situation patrimoniale et des incidences en cas de prédécès. Nous pourrions ainsi vous soumettre des recommandations afin d’optimiser votre transmission.

ÉPARGNE RETRAITE

La retraite est l’une des préoccupations majeures de nos clients.

Préparer sa retraite signifie à la fois capitaliser son patrimoine existant et se constituer des revenus complémentaires.

Nous sommes alertés depuis plusieurs années par les pouvoirs publics, sur leur incapacité à faire face aux problématiques à venir dans ce domaine, qui sont :

  • L’augmentation croissante du nombre de pensionnés ;
  • La baisse des cotisants ;
  • L’augmentation de l’espérance de vie.

Les régimes de retraite n’arrivant plus à assumer les pensions des affiliés, les taux de remplacement au moment de la retraite n’ont cessé de diminuer depuis 25 ans. Il est donc essentiel pour chacun d’entre nous de mettre en place une épargne en vue de la constitution d’un capital retraite.

Nous vous proposons d’établir un bilan retraite complet et une projection précis de vos revenus de remplacement afin de déterminer ensemble les outils d’épargne à privilégier.

Avec ces éléments, nous pourrons, par la suite définir un plan pour la constitution

d’une épargne retraite et l’obtention d’un capital ou d’une rente complémentaire à votre retraite de base.

La méthodologie de travail du cabinet repose sur la diversification de vos placements. L’objectif retraite, qui est plus ou moins lointain pour chacun d’entre nous, pourra donc être atteint avec un investissement immobilier locatif comme avec un Plan Epargne Retraite ou encore une assurance vie par exemple. Afin d’assurer une sécurité optimale de son patrimoine, les recette reposeront sur la diversification de vos placements.

COURTAGE EN ASSURANCE

La gestion d’un patrimoine ne serait pas complète sans le volet prévoyance et complémentaire santé. C’est pourquoi, Nicolas COUTTET et Cédric RIBEIRO, expert-comptable (Cabinet Adezio) ont décidé d’unir leurs compétences pour créer le cabinet de courtage en assurances AUSUS COURTAGE en 2013.

Les missions du cabinet reposent sur la protection sociale du chef d’entreprise (prévoyance et santé) ainsi que sur celle de ses salariés (prévoyance groupe et complémentaire santé groupe).

CONSEIL EN CRÉDIT IMMOBILIER

Le crédit bancaire est un levier essentiel pour la constitution d’un patrimoine immobilier.

Nous vous accompagnons, lors de l’acquisition d’un investissement immobilier résidentiel ou locatif, dans les démarches auprès de nos partenaires bancaires pour l’obtention des meilleures conditions de prêt.

Dans ce contexte de taux historiquement bas, il est également primordial d’étudier les possibilités de renégociation de taux afin de réaliser de substantielles économies.